Visura catastale online

26/10/2024 - Da fine 2023 i notai hanno a disposizione lo strumento digitale Voltura 2.0 – Telematica che permette loro di semplificare la procedura di aggiornamento delle intestazioni catastali e gestire online il pagamento dei tributi connessi alle volture catastali. Voltura 2.0 rappresenta un ulteriore passo in avanti verso la digitalizzazione degli adempimenti catastali. Questo collegamento telematico consente un'immediata disponibilità delle informazioni per predisporre e aggiornare le visure catastali, prevenendo errori che potrebbero compromettere la validità della volture.

02/10/2024 - Si ricorda che che la scadenza del pagamento della seconda rata dell'IMU 2024 sarà il prossimo 16 dicembre. Ai fini del calcolo è importante conoscere la rendita catastale dell'immobile.

04/09/2024 - Qual è la categoria catastale della cantina? Dalla disposizione entrata in vigore il 1 luglio 2020, le cantine e i locali di deposito con ingresso autonomo devono essere accatastate in categoria C/2 ed hanno una propria rendita catastale. Di conseguenza, la cantina ha una visura catastale e una planimetria specifiche, indipendente da quella dell'abitazione principale.

29/06/2024 - Le volture catastali conseguenti al decesso del titolare del diritto di uso, usufrutto, e abitazione dal 2025 saranno automatiche e gratuite. Lo prevede la bozza di decreto legislativo su successioni e donazioni che il Consiglio dei Ministri ha approvato il 9 aprile 2024. Nei casi citati, l'aggiornamento della visura catastale avverrà d'ufficio, senza alcun onere dichiarativo o tributario da parte del contribuente.

13/05/2024 - L'aggiornamento automatico delle informazioni nel Catasto dopo il decesso di persone fisiche titolari di diritti di usufrutto, uso e abitazione avverrà senza che i soggetti interessati debbano pagare tributi o oneri aggiuntivi.

09/04/2024 - L'Agenzia delle Entrate ha esteso la possibilità di effettuare pagamenti relativi a tutti gli atti di aggiornamento catastale tramite conto corrente unico nazionale - modalità che era disponibili per i soli atti tecnici di aggiornamento catastale. Questa novità, che amplia le opzioni disponibili precedentemente limitate agli atti tecnici dal 2015, mira a facilitare ulteriormente la gestione telematica di tali documentazioni per i professionisti iscritti agli Ordini e i Collegi professionali.

02/03/2024 - Con il progetto Catasto 3D, le Pubbliche Amministrazioni abbracciano l'innovazione. Il progetto è molto ambizioso: una mappatura tridimensionale del territorio che renda i servizi pubblici e i sistemi di controllo più efficienti, e che permetta una più efficace prevenzione rispetto alle catastrofi naturali. Questa rivoluzione nel sistema catastale segna un passo avanti verso servizi più precisi ed efficienti per le amministrazioni pubbliche, anticipando un futuro di dati e mappe sempre più accurati.

18/02/2024 - Nella risoluzione 16 nov 2023 n.4, il Dipartimento delle Finanze del MEF ha chiarito che i fabbricati della categoria catastale F2, ossia quei fabbricati collabenti che non ingenerano rendita catastale poichè hanno un elevato livello di degrado, sono esentati dal pagamento dell'IMU in quanto non produttivi di reddito.

03/02/2024 - Con la circolare n.28 del 16 ottobre del 2023, l'Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento sulla rendita catastale delle centrali eoliche. La precedente prassi – che voleva che la struttura di supporto dell'impianto fosse annoverata nella determinazione del valore catastale - è stata superata: da questo momento la "torre eolica" viene considerata un componente impiantistica della centrale e, di conseguenza, non rientra nella determinazione della rendita catastale.

29/11/2023 - Le compravendite immobiliari in Italia registrano una diminuzione del 13%, attribuita alle politiche creditizie più prudenti e alla frenata della domanda. Tuttavia, i prezzi degli immobili non subiscono una discesa. L'interesse per gli affitti aumenta, con il 7,3% della domanda che si sposta da acquisti a locazioni. Nel secondo semestre 2023, i prezzi delle abitazioni in ottimo stato mostrano una variazione media negativa dello 0,1%, mentre gli affitti registrano un'ascesa del 2,1%, con incrementi significativi nelle principali città come Milano, Firenze e Torino.

31/10/2023 - La visura catastale non è sufficiente per verificare un immobile prima di richiedere un bonus fiscale o iniziare i lavori. La soluzione è richiedere la nota ipotecaria presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari o tramite il presente sito. La documentazione è necessaria per verificare la titolarità dell’Immobile e non vedersi rifiutato l’incentivo o il via ai lavori.

03/10/2023 - La tanto attesa riforma del catasto dovrebbe entrare in vigore il 1° gennaio 2024. Verrà rivoluzionato il sistema di classazione degli edifici con l'obiettivo di semplificare il sistema di tassazione e rendere, al contempo, più complicata la pratica illecita dell'evasione fiscale. Oltre alle possibili conseguenze per i cittadini, sul finire del 2023 si dibatte anche su possibili condoni per abusi edilizi da inserire nel decreto.

26/08/2023 - Un'analisi effettuata da un famoso player italiano di intermediazione immobiliare rivela che sulle dieci principali città sette hanno sperimentato una diminuzione nel valore degli immobili mentre solo tre hanno registrato un aumento. L'andamento dei prezzi delle case dal 2012 al 2022 mostra un incremento del valore solo in tre città: Milano in testa con un incremento del 28,1% in dieci anni, seguono Bologna e Firenze.

05/08/2023 - Da luglio 2023 anche gli agenti immobiliari possono richiedere la visura catastale online. L'accesso degli agenti immobiliari (regolarmente iscritti al REA) è subordinato al rilascio dell'apposita delega da parte del cliente intestatario dell'immobile. Il titolare dell'immobile può ufficializzare la delega nella propria Area Riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate e inviarla al proprio agente immobiliare tramite PEC. Le agenzie immobiliari, in questo modo, riescono a offrire un servizio più completo sollevando il cliente da oneri e burocrazia.

15/06/2023 - C'è tempo fino al 16 giugno per il pagamento dell'IMU 2023 che va versato tramite modello F24 oppure tramite specifico bollettino postale. In caso di ritardo è possibile corrispondere l'importo attraverso il ravvedimento operoso con un unico versamento comprensivo dell'imposta, delle sanzioni e degli interessi di mora. Ai fini del calcolo è importante conoscere la rendita catastale dell'immobile.