COSA FARE QUANDO UNA VISURA CATASTALE RIPORTA IL NOMINATIVO DEL PRECEDENTE PROPRIETARIO?

Ottenere una visura catastale online al giorno d’oggi è un’operazione semplice ed alla portata di tutti; possiamo richiederla e riceverla direttamente sul computer di casa nostra, consultarne i dati dagli schermi dei nostri tablet, ma persino la semplificazione di queste procedure talvolta non è in grado di proteggerci da alcuni piccoli inconvenienti. Il disguido più comune quando si richiede una visura catastale è che questa riporti erroneamente il nominativo del proprietario precedente dell’immobile. È una cosa piuttosto frequente e che può verificarsi anche se il rogito è avvenuto correttamente. Cosa si può fare allora quando si incorre in una situazione simile? Perché un immobile è ancora intestato al precedente proprietario anche dopo il rogito?

Mentre il notaio registra e trascrive un rogito, perché la procedura vada a buon fine è necessario che una voltura catastale con il nominativo del nuovo proprietario sia presentata al catasto. La visura catastale può così essere aggiornata e può considerarsi “up-to-date”. Questa è l’unica procedura corretta per aggiornare la visura catastale con il nuovo nominativo! Se ciò non si verifica vuol dire che la voltura catastale redatta è incompleta. La procedura corretta per ovviare a questo errore è intervenire con un’istanza, che può essere inoltrata direttamente presso uno qualsiasi degli uffici delle Agenzie del Territorio (il Catasto) o anche per via telematica. Indispensabile in questo caso sarà portare con sè gli estremi dell’atto di compravendita (o di donazione, permuta, successione – a seconda dei casi -) quindi non dimenticate il numero di repertorio notarile, il numero e la data di trascrizione e di registrazione dell’atto.

Anche il notaio può ancora giocare un ruolo importante: fargli presente che l’atto di rogito è incompleto e che la procedura non è andata a buon fine può essere un altro modo per risolvere il problema di un nominativo errato sulla visura catastale online.